Współczesny rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny i złożony, a ceny podlegają ciągłym wahaniom. To w takim razie co wpływa na koszt lokali mieszkalnych? Odpowiedź na to pytanie jest kluczowa do podejmowania świadomych decyzji.
LOKALIZACJA
To jeden z najważniejszych czynników wpływających na koszt lokali. Z reguły za mieszkanie w małej miejscowości zapłacimy mniej niż za lokum w Gdańsku czy Warszawie. Położenie w centrum miasta, bliskość komunikacji publicznej, szkół i sklepów, to wszystko podnosi cenę. Często bywa i tak, że kameralne osiedle z zielenią i spokojniejszą okolicą może być droższe niż miejsce w centrum o większym natężeniu ruchu.
Wartość inwestycji także podnoszą różne atrakcje turystyczne, dostęp do infrastruktury miejskiej lub to, że nieruchomość znajduje się w bardziej prestiżowej dzielnicy. Ważną kwestią również wpływającą na koszt lokalu mieszkalnego jest to, jaki jest jego poziom bezpieczeństwa i dostępność zieleni.
POWIERZCHNIA
Wiadomym jest, że im bardziej obszerne jest mieszkanie, tym więcej za nie będziemy musieli zapłacić. Mamy wtedy więcej przestrzeni do życia, co czyni je bardziej komfortowym. Co ciekawe, nawet funkcjonalny rozkład pomieszczeń, oddzielna kuchnia, czy dobrze nasłonecznione pokoje wpływają na ostateczną cenę nieruchomości.
Lokale posiadające nietypowy lub niewygodny układ mogą być tańsze, ponieważ wymagają większych nakładów na adaptacje i aranżacje.
JAKOŚĆ
Przy zakupie mieszkania warto zwrócić uwagę na jego stan. Często mogą trafić Ci się oferty lokali, których cena jest o wiele niższa niż w innych ogłoszeniach w ich pobliżu, ze względu na ich jakość. Gdy już decydujesz się na oględziny nieruchomości, warto mieć kogoś, kto pomoże ocenić Ci jej stan techniczny i wizualny.
UDOGODNIENIA
To, jak wygląda otoczenie i jakie funkcjonalności posiada, również wywiera znaczny wpływ na cenę. Jeśli osiedle jest nowoczesne, a na jego obszarze znajdują się miejsca postojowe, strefy rekreacyjne, bądź tereny zielone, to wartość mieszkania wzrasta.
Lokale mieszkalne z balkonem lub tarasem są bardziej pożądane, co przekłada się na ich wartość, tak samo jak inne dodatkowe udogodnienia (np. garaż, piwnica czy ogródek).
TO GDZIE WARTO SZUKAĆ?
Najlepszym sposobem na znalezienie własnego lokum są portale ogłoszeniowe. Warto też zobaczyć ofertę deweloperów. Jednym z nich jest firma Bravo Developer, specjalizująca się w kompleksowej realizacji inwestycji mieszkaniowych, która oferuje nowe i atrakcyjne cenowo mieszkania na terenie Gdańska i Kartuz.
Sprawdź całą ofertę Bravo Developer